先日、住宅金融支援機構の【フラット35】の新しい支援制度のことを書いたのですが、「子育て支援型」・「地域活性化型」を実施している市町村が判りました。もしも近所であればそこに家を持つ選択肢も悪くないですよね。この支援制度は、【フラット35】の借入金利を当初５年間 年0.25％引き下げるものです。
「子育て支援型」と「地域活性型」
支援制度は子育て支援型と地域活性型の2タイプで、4月3日から自治体の募集をしていました。
家を購入する方がみんな、フラット35を利用するわけではないですが、家を購入する年齢層を考えると子育て世代が多いので利用する価値がありそうです。
またこれらの制度ですが、一部併用可能みたいなのです。
また、以下のように予算が双方で持っているので、要注意です。気を付けて下さい。
【フラット３５】子育て支援型・地域活性化型は、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付等の財政的支援とあわせて、【フラット３５】の借入金利を引き下げる制度であり、住宅金融支援機構・地方公共団体の双方に予算金額があります。
地方公共団体において、予算金額に達する等により「利用申請書」の受付が締め切られた場合、【フラット３５】子育て支援型・地域活性化型は、ご利用いただけません。
地方公共団体の予算枠につきましては、地方公共団体にお問い合わせください。
では、詳しく見ていきます。
「フラット35子育て支援型」「フラット35地域活性化型」とは
金利引下げ幅は、当初５年間、年▲0.25％引き下げ
フラット35の借入金利から、当初５年間、年▲0.25％引き下げる。
※予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、 受付を終了します。
※２ 複数の金利引下げ制度の併用については、取扱いが異なる場合があります。
今公表している地方公共団体
お住まいの地域が該当するのか見てみましょう。
| 都道府県 | 地方公共団体名 | 地方公共団体の事業名 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 北海道 | 夕張市 | 夕張市新築住宅取得費補助金 | |
| 夕張市中古住宅取得費補助金 | |||
| 江別市 | 江別市住宅取得支援事業 | ||
| 上川郡当麻町 | おかえりふる里応援事業補助金 | ||
| 岩手県 | 一関市 | 一関市移住者住宅取得補助金 | |
| 気仙郡住田町 | 住宅建築事業費補助金（すまいの補助金） | 6/2から 取扱予定 | |
| 宮城県 | 白石市 | 白石市定住者補助金 | |
| 大崎市 | 大崎市住宅新築移住支援事業 | 6月中旬から 取扱予定 | |
| 大崎市住宅購入移住支援事業 | 6月中旬から 取扱予定 | ||
| 伊具郡丸森町 | しあわせ丸森暮らし応援事業 | ||
| 秋田県 | 秋田県 | 分譲宅地等売却促進事業（Ａターン支援） | 6月中旬から 取扱予定 |
| 雄勝郡羽後町 | 羽後町住宅取得奨励金（Ｉターン者住宅取得奨励金） | 6月中旬から 取扱予定 | |
| 山形県 | 山形県 | 山形の家づくり利子補給 | |
| 福島県 | 福島県 | 福島県多世代同居・近居推進事業 | 6月中旬から 取扱予定 |
| 茨城県 | 筑西市 | 筑西市若者・子育て世代住宅取得奨励金 | |
| 栃木県 | 栃木市 | まちなか定住促進住宅新築等補助事業 | |
| 空き家バンクリフォーム補助事業 | |||
| 小山市 | 小山市転入勤労者等住宅取得支援補助事業 | ||
| 埼玉県 | 蕨市 | 蕨市三世代ふれあい家族住宅取得支援事業 | |
| 秩父郡長瀞町 | 長瀞町定住促進事業 | ||
| 千葉県 | 松戸市 | 松戸市子育て世帯親元近居・同居住宅取得補助金 | |
| 神奈川県 | 横浜市 | 横浜市住まいのエコリノベーション（省エネ改修）補助制度 | |
| 横浜市ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）普及促進補助 | |||
| 富山県 | 射水市 | 射水市指定宅地取得支援助成金交付事業 | |
| 射水市空き家対策支援事業補助金交付事業 | |||
| きららか射水移住支援事業補助金交付事業 | |||
| 石川県 | 金沢市 | 金沢市まちなか住宅建築奨励金交付事業 | |
| 金沢市郊外部移住者住宅取得奨励金事業 | |||
| 羽咋市 | 住まいづくり奨励金交付事業 | ||
| かほく市 | かほく市若者マイホーム取得奨励金交付事業 | ||
| 福井県 | 福井市 | 二世帯型戸建て住宅建設等事業 | |
| 福井市多世帯近居住宅取得支援事業 | |||
| 福井市Ｕ･Ｉターン若年夫婦世帯等住宅取得支援事業 | |||
| 敦賀市 | 敦賀市子育て世帯と移住者への住まい支援事業 | ||
| 敦賀市３世代ファミリー定住支援事業 | |||
| 丹生郡越前町 | 越前町多世帯近居住まい推進事業 | ||
| 三方郡美浜町 | 美浜町多世帯近居住まい支援事業 | ||
| 山梨県 | 都留市 | 都留市子育て世帯定住促進奨励金交付事業 | |
| 北杜市 | 北杜市子育て世代マイホーム補助金交付事業6 | 6月中旬から 取扱予定 | |
| 長野県 | 下伊那郡高森町 | 住宅等に対する固定資産税の課税免除制度 | |
| 岐阜県 | 高山市 | 高山市多世代同居促進事業 | |
| 飛騨高山ふるさと暮らし・移住促進事業 | |||
| まちなか定住促進（高山市中心市街地活性化）事業 | |||
| 飛騨市 | 飛騨市住宅新築・購入支援助成金事業 | ||
| 飛騨市移住促進住宅改修事業補助金事業 | |||
| 静岡県 | 浜松市 | 浜松市家族支えあい環境支援事業 | |
| 愛知県 | 西尾市 | 西尾市三世代同居対応住宅支援事業 | |
| 三重県 | 四日市市 | 四日市市郊外住宅団地子育て世帯の住み替え支援事業 | |
| 四日市市子育て世帯の住み替え等促進空き家 リノベーション事業 | |||
| 四日市市移住促進のための空き家リノベーション事業 | |||
| 名張市 | 名張市子育て世帯に対する中古住宅等リノベーション 支援事業 | ||
| 名張市移住促進のための空家リノベーション支援事業 | |||
| 伊賀市 | 移住促進のための空き家リノベーション事業 | ||
| 大阪府 | 貝塚市 | 貝塚市若年世帯住宅取得補助事業 | |
| 岡山県 | 津山市 | 津山市空き家活用定住促進事業 | |
| 高梁市 | 高梁市定住促進空き家活用事業助成金制度 | ||
| 高梁市定住促進住宅新築助成金制度 | |||
| 広島県 | 広島市 | 広島市子育て世帯住替え促進リフォーム費補助事業 | |
| 呉市 | 呉市新婚・子育て世帯定住支援事業 | ||
| 呉市移住希望者住宅取得支援事業 | |||
| 安芸郡坂町 | 坂町三世代同居・近居住宅支援事業 | ||
| 坂町空き家改修等支援事業 | |||
| 山県郡安芸太田町 | 子育て世帯定住応援制度 | ||
| Ｕターン世帯定住応援制度 | |||
| 山口県 | 山口県 | やまぐち三世代同居・近居住宅支援事業 | |
| 防府市 | 防府市三世代同居支援事業 | ||
| 徳島県 | 吉野川市 | 吉野川市来て観て住んで事業 | |
| 福岡県 | 福岡県 | 既存住宅流通・多世代居住リノベーション推進事業 「リノベｄｅ補助」 | |
| 北九州市 | 住むなら北九州 移住推進事業 | ||
| 住むなら北九州 定住・移住推進事業 | |||
| 大牟田市 | 多世帯同居おうえん大作戦！ | 6/15から 取扱予定 | |
| 八女市 | 八女市中古住宅取得支援補助金 | ||
| 八女市新築マイホーム取得支援補助金 | |||
| 宗像市 | 中古住宅購入補助制度 | ||
| 三世代同居・近居住宅支援補助制度 | |||
| 佐賀県 | 佐賀県 | 子育てし大県”さが”「すまい・る」支援事業 | |
| 三養基郡基山町 | 「基山町定住サプライズプロジェクト」子育て・若者世帯の 住宅取得補助金活用事業 | ||
| 大分県 | 大分市 | 大分市移住者居住支援事業 | 6/15から 取扱予定 |
また、載っていなくても順次増えていくので自分のお住まいの地域でこういう支援があるのか確認してみましょう。
【フラット35 S】と「フラット35子育て支援」or「フラット35地域活性化型」は併用可能
http://www.flat35.com/loan/flat35kosodate/index.html
「フラット35S」とは併用OK
具体的には、当初5年は、0.55％ 5年経過してから10年目までは、0.3％の金利が引き下げられることになります。イメージするならこんな感じ。
詳細はこちらを参考に
横浜市の場合はZEHも対象
また、横浜市の場合は、家庭のエネルギー収支を実質ゼロにする「ゼロエネルギー住宅（ZEH）」を取得する世帯などが対象。
住宅金融支援機構は横浜市内で省エネ住宅の購入を考える子育て世帯向けに、長期固定型住宅ローン「フラット35」の金利を0.25％引き下げます。
「ゼロエネルギー住宅（ZEH）」を取得する世帯などが対象。市の補助金と金利の優遇をあわせることで、省エネ住宅の普及に繋げたいと考えている。
横浜市ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）普及促進補助 × 同居型
【主な要件】
○新築の一戸建て住宅であること
○申請者世帯又はこれと同居する直系親族世帯のいずれかの世帯において、本申請書の受理日時点で満15歳以下の子（胎児を含む）と現に同居し扶養していること
○申請者世帯と、その直系親族世帯が同居すること
○取得する住宅の床面積が70平方メートル以上であること
横浜市ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）普及促進補助 × 近居型
【主な要件】
○新築の一戸建て住宅であること
○申請者世帯又はこれと近居する直系親族世帯のいずれかの世帯において、本申請書の受理日時点で満15歳以下の子（胎児を含む）と現に同居し扶養していること
○申請者世帯と、その直系親族世帯が３km以内に居住すること
詳細はこちら http://flat35.com/loan/flat35kosodate/blo_02.html
さいごに
市町村もそれぞれの思惑は違うけど、何にしても0.25％も金利を下げてくれるのは有難いですね。
ローンに関しては、私たちは失敗しているので、早め早めの準備をお勧めします。ローンに落ちた理由は教えてくれませんので、今ローン通るかな？と自分自身で怪しいかな・・・と感じる方はハッキリ言いますが、ローン審査危ないと思います。
また、逆に住宅メーカーの営業さんに大丈夫、大丈夫！と乗せられて、借り審査を1件のみしかしなかった私たちは後悔ばかり。
ぜひ我が家の失敗例も読んで見てください。