消費税増税前（8％）に家を建てたい！まず、2018年度のZEHを知ろう！！

2018年、2019年に家づくりを考えている方。情報収集してますか？新築を建てる方もリフォームされる方も、住宅を省エネを考える時代になり、ZEH（ゼロエネルギー住宅）は標準化されそうです。消費税10％になる前に家を建てたいと検討中なら、今から考えた方が良いですよね。

補助金ありきではないのですが、家は大きな買い物です。新年度が始まり補助金も新しくなりましたので見ていこうと思います。

ZEHは、5つに分けられた

2018年度（平成30年度）のZEH関連の補助金・要領について

ZEHことゼロエネルギー住宅は、区分され、大きく4つに分けられました。今、考えられるZEHの最上級の家LCCM住宅も入れると5つになりました。

戸建住宅の省エネ・省CO2化に向け　3省による支援制度

省エネに関する支援は、国土交通省、経済産業省、環境省の3省で行います。

正直、私たちがZEH住宅を建てたころと比べると支援してくれる金額も減っていますが、悲観する必要もなく、むしろ私は、今ZEH住宅を建てたいくらいです。

国の補助金だけでなく、市や県からも補助金が貰えることもあるので、今のうちにしっかり準備していきましょう！

狭小地向けZEHは、太陽光パネルなしでも・・・

平成30年のZEH補助金に、ZEH Orientedという再生エネルギーを無視したものがあります。無視するという言い方は悪いのですが、都市部の狭小地向けの施策で、狭い土地の屋根に太陽光パネルが載らないのでそこは加味しましょうというもの。

これなら不公平感は減りますね。

平成30年度のZEHの補助金・要領について

ZEH（ZEH等による低炭素化促進事業）

中小工務店・大手ハウスメーカー共通のZEH支援

詳細は　https://sii.or.jp/meti_zeh30/zeh_plus/public.html

ZEH（地域型住宅グリーン化事業）

中小工務店のみのZEH支援

詳細は　http://chiiki-grn.jp/

平成30年度の「戸建分譲ZEH」の補助金・要領について

ZEH（分譲建売住宅におけるZEH実証支援事業）

中小工務店・大手ハウスメーカー共通のZEH支援

詳細は　https://sii.or.jp/meti_zeh30/zeh_plus/public.html

平成30年度の「ZEH+（ゼッチ・プラス）」の補助金・要領について

ZEH+（ゼッチ・プラス）

中小工務店・大手ハウスメーカー共通のZEH支援（注文戸建住宅向け）

詳細は　https://sii.or.jp/meti_zeh30/zeh_plus/public.html

さらに追加補助金もあるが 難易度高め「先進的再エネ熱等導入支援事業」

また、平成30年度ZEH支援事業・ZEH+実証事業・戸建分譲ZEH実証事業のいづれかの交付を受けた補助対象住宅は、「先進的再エネ熱等導入支援事業」という補助金にも応募可能。

補助対象は？
・直交集成板（CLT）
・先進的再生可能エネルギー熱利用設備
①地中熱ヒートポンプ・システム
②PVTシステム（太陽光発電パネルと太陽熱集熱器が一体となったもの）

補助額：90万円/戸

採択法式：先着順（併願方式でも可能）

CLTは実物見るとこんな感じ、金額もかなり張るよと言われました。地中熱ヒートポンプ・システムとPVTシステムは私も詳しく知らないのですが、太陽光以外の再生可能エネルギーは導入にお金が掛かると思うので、90万円貰えてもやる価値があるのか不明。

このCLT木材を見たときに「先進的再エネ熱等導入支援事業」の話も聞いてみたのですが、その方の話では、かなり金額がかかるからなかなかやる人少ないのでは？と話も聞きました。また、ご存知の方が居たら教えて欲しいです。

詳細は　https://sii.or.jp/meti_zeh30/zeh_plus/public.html

また、今年は今考えられるZEHの最上級の家、にも補助金が出ます。

消費税10％目前！家はいつ買うべきか？　気になる2018年～2019年の住宅市場

平成30年度の「LCCM住宅(エルシーシーエム住宅)」の補助金・要領について

LCCM住宅「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」

中小工務店・大手ハウスメーカー共通のZEH支援（注文戸建住宅向け）

さいごに

もう今年のZEHの補助金は始まっています。今年の補助金はもうギリギリかもしれませんが、消費税10％になる前に家を検討されていたら、今から考えた方が良いですよね。

我が家の失敗談3つです。参考にしてください。

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