株式会社リクルート住まいカンパニーが、注文住宅の建築者・検討者を対象に調査を行い『2019年の注文住宅動向・トレンド調査』を発表しました。住宅関連のことって人に聞けませんよね・・・お友達も一体何を考えて家を建てたんだろう・・・ZEH(ゼロエネルギー住宅)の動向についても載っていました。どんな方がZEH(ゼロエネルギー住宅)や省エネ住宅を好む傾向があるのかなど面白い結果でした。
リクルート『2019年の注文住宅動向・トレンド調査』を発表
トピックスとしては以下の通り
- 家づくり全体の動向・トレンドについて（建築者）
- 消費税の増税と住宅建築について（検討者）
- 防災に関する意識と対策（建築者・検討者）
- パワーカップルの特徴（建築者）
調査概要 （2019年 注文住宅動向・トレンド調査）
調査目的：注文住宅の建築者／検討者（建築予定者）の意識や行動の把握
調査対象 下記条件を満たすマクロミルモニターの男女個人
【建築者】 1年以内に一戸建て（新築・建て替え注文住宅）を建築（竣工ベース）した人
【検討者】 今後2年以内に一戸建て（新築・建て替え注文住宅）の建築を検討している人※上記いずれも本人または家族が下記職業の人を除外
住宅メーカーまたは販売、不動産・建設関連、広告代理店・市場調査関連調査地域 全国
■ 調査方法 インターネットリサーチ
■ 調査時期 スクリーニング調査 ：2019年7月31日（水）～8月9日（金）本調査 ：2019年7月31日（水）～8月9日（金）
■ スクリーニング調査対象 244,336 サンプル
■ 本調査有効回答数 【建築者】 1,884サンプル（全国） 【検討者】1,880サンプル（全国）
■ 調査実施機関 株式会社マクロミル
家づくり全体の動向・トレンドについて
建築者（全国）の建築費用は平均2,902万円。前年より95万円増加。
建築者（首都圏）の建築費用は平均3,034万円。前年より50万円増加。
※いずれも土地代は除く
建築者（全国）では新規建築の割合が87.1％、建て替えの割合が12.2%。新規建築の割合が前年より2.4ポイント増加。
建築者（首都圏）では「新しく土地を取得して注文住宅を建てた」が51.8％と、前年より6ポイント増加。
建築者（全国）のうち「土地なし」の割合は71.3％。「土地なし」の割合は前年より4.1ポイント増加。
建築者（首都圏）のうち「土地なし」の割合は66.2％。前年より3.7ポイント増加。建築者（全国）と比べ、建築者（首都圏）は「土地なし」の割合が5.1ポイント低い。
土地を新規で取得した建築者（全国）でみると、土地取得の相談先は「建築会社に相談した」が最も高く57.8％。
土地を新規で取得した建築者（首都圏）では、「建築会社に相談した」人が、前年より12.2ポイント増加。
検討者（全国）で消費税増税前に建築を「間に合わせたい」と回答した人は30.8％。前年より36.7ポイント減少。理由は「増税に関係なくゆっくり考えるもの」とする人が最多で65.3％。
増税に伴う経過措置を認知している人は64.9％と前年より微減。
次世代住宅ポイントを認知している人は55.0％。
全国での建築費用は平均2,902万円で、前年より95万円増加。また全国では新規建築の割合が87.1％、建て替えの割合が12.2%増加し、土地取得の情報収集も、建築会社に相談したというのが多いとわかりました。
ZEHなどの次世代住宅に関するものでは・・・
遂にテレビコマーシャルでも、ZEHの家を前面に押し出すようになりましたね。と言っても、私の周りにいる友人に話をするとまだまだ「ゼッチってなに？」と言われちゃいます。いまさらながらZEHって何だろう？なぜ今、ZEHなんだろう？ZEHにしたけれ[…]
パワーカップルの特徴として「ZEH」が9.2ポイント増
「パワーカップル」を以下のように定義
「パワーカップル」の定義：既婚で夫婦とも一定の年収があり、かつ世帯年収も高い世帯
１．世帯主および配偶者の年収がいずれも400万円以上
２．世帯年収が1000万円以上
※実際の集計上は、世帯主・配偶者いずれかの年収が不明の世帯は除く
※比較対象の「パワーカップル以外」は、既婚者かつ世帯主・配偶者の年収に関する回答が得られた人のうち
「パワーカップル」を除いた世帯（いずれかが働いていない、年収がゼロの世帯も含む）
このパワーカップルって、都会にはけっこういらっしゃいますよね。
私もこの「パワーカップル」という言葉初めて聞きましたが、言いたいことはわかります。世帯収入1000万円超は、けっこう余裕のあるご家庭です。とは言え、東京で家を持つなら世帯収入1000万円以上でないと大変かも・・・
そのほか「省エネルギー」が6.5ポイント、「環境への配慮」が5.8ポイント、「性能数値が明確」が5.5ポイント高い。
この結果を見ると分かりますが、「ZEH」や「省エネ」、「環境への配慮」、「性能数値が明確」など、数字に表れている確かなものを好む傾向になるんでしょうね。面白い結果です。以下の表の差分を見ても、収入の差で「環境への配慮」に対する考え方が違うのでしょうか？でもこの表を見るとそう思わずにいられませんね。
防災に関する意識と対策は？
建築に当たり防災を「かなり意識していた」「意識していた」と回答した人は、建築者（全国）で70.1％、検討者（全国）で83.４％。
実際に行った対策・行いたい対策として多いのは、建築者（全国）検討者（全国）いずれも「地震に強い地盤」や「地震に強い構造」など。
やはり、この時代、地震を含めて災害に強い家に住みたいのは当然のことですね。
2020年のZEHの補助金について
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8月30日、令和2年度（2020年度）経済産業省の概算要求が公表されました。 「ZEH＋」住宅支援に支援が出るようです。また、既存住宅の省エネ改修の促進のために、工期短縮可能な高性能断熱建材や、蓄熱・調湿材の次世代省エネ建材等の支援も行[…]
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さいごに
この調査では、「取り入れた間取り」「家づくりを考えたきっかけ」「注文住宅建築の検討を始めるときに、困ったこと・気になったこと」についても、書かれています。
こんな本も面白いですよね。
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